In allen großen Städten in Deutschland, von Hamburg nach München, von Düsseldorf nach Berlin – Wir sind deutschlandweit für Sie im Einsatz. Überzeugen Sie sich selbst von unserem USP - Unser Immo-Tech-Check lässt sich in drei unterschiedliche Themen gliedern aber auch individuell kombinieren.
Wir unterstützen Sie bei der ganzheitlichen Überprüfung Ihrer Immobilie und der technischen Anlagen. Überprüft werden:
- die Gebäudesubstanz
- die technischen Anlagen
- die Außenanlagen
- das Dach
- die Baugenehmigung nebst sämtlichen Anlagen
Nach einer gründlichen Bedarfsaufnahme vor Ort erstellen wir für Sie ein maßgeschneidertes Objektpflichtenheft. Dieses hilft Ihnen, Ihre Betreiberpflichten zu erfüllen und gibt Ihnen klare Orientierung, welche Wartungsarbeiten an welchen Anlagen erforderlich sind – wann, wie und von wem diese durchgeführt werden sollten (Mieter oder Vermieter).
- Anlagenübersicht: Eine detaillierte Übersicht aller technischen Anlagen
- Wartungskalender: Ein klar strukturierter Kalender für alle notwendigen Wartungsmaßnahmen.
- Verantwortlichkeiten: Wer ist für die Wartung zuständig und in welchem Turnus muss sie erfolgen?
Sachverständigenprüfungen und gesetzliche Anforderungen Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Durchführung von Sachverständigenprüfungen. Wir klären Sie darüber auf, welche Anlagen gemäß den bauordnungsrechtlichen Prüfverordnungen der Bundesländer prüfpflichtig sind und welche nicht.
Wir unterstützen Sie bei der Wartung und der Auswahl von Dienstleistern Ob bei der Suche nach qualifizierten Wartungsfirmen, der Kontrolle von Dienstleistern oder in Fragen des Brandschutzes – wir stehen Ihnen jederzeit zur Seite und nehmen Ihnen die organisatorische Last ab.
Detaillierter Bericht und langfristige Planung Am Ende erhalten Sie von uns einen ausführlichen, gut verständlichen Bericht, der folgende Informationen umfasst:
- Fotos zur Dokumentation
- Eine Kostenschätzung für die nächsten 10 Jahre
- Handlungsempfehlungen zur Budgetierung
Planen Sie den Kauf einer Immobilie? Dann sollten Sie diesen Schritt nicht ohne eine gründliche, aber unkomplizierte technische Prüfung machen. Wir unterstützen Sie dabei mit einer vereinfachten technischen Due Diligence, die Ihnen hilft, alle relevanten Aspekte der Immobilie zu überprüfen und fundierte Entscheidungen zu treffen.
Im Rahmen eines vor Ort Termins wird unser erfahrener Mitarbeiter die Immobilie umfassend begutachten. Dabei werden sowohl private als auch gewerblich genutzte Bereiche der Immobilie geprüft. Unser Ziel ist es, mögliche Mängel, Schäden oder zukünftige Instandhaltungsbedarf frühzeitig zu identifizieren.
Nach der Besichtigung erhalten Sie von uns einen detaillierten Bericht, der alle wesentlichen Feststellungen zusammenfasst. Dieser enthält neben Fotos der relevanten Bereiche auch Kostenschätzungen für die voraussichtlichen Instandhaltungs- oder Reparaturmaßnahmen der nächsten zehn Jahre. So können Sie abschätzen, welche Investitionen in der Zukunft auf Sie zukommen könnten.
Dieser Bericht dient nicht nur der Information, sondern bildet auch eine wichtige Grundlage für die weiteren Verhandlungen, sowohl in Bezug auf den Kaufpreis als auch auf die Vertragsbedingungen. Mit unserer Unterstützung können Sie die Immobilie in vollem Umfang bewerten und fundiert entscheiden, ob sie Ihren Erwartungen entspricht und welche finanziellen und technischen Aspekte berücksichtigt werden müssen.
Unsere vereinfachte technische Due Diligence bietet Ihnen eine praxisorientierte und effiziente Lösung, um Risiken zu minimieren und den Ankauf Ihrer Immobilie optimal vorzubereiten.
Wir bieten Ihnen umfassende Unterstützung bei der Bestandsaufnahme und Überprüfung der technischen Anlagen Ihrer Immobilie. Egal, ob es sich um eine Erstaufnahme oder eine detaillierte Analyse bestehender Anlagen handelt – wir helfen Ihnen, alle relevanten Informationen zu erfassen und die Funktionalität zu überprüfen.
Vor Ort nehmen unsere Fachleute alle notwendigen Daten zu den technischen Anlagen auf. Dazu gehören Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen, Elektroinstallationen, Aufzüge sowie weitere technische Systeme, die für den Betrieb Ihrer Immobilie wichtig sind. Wir stellen sicher, dass alle Anlagen ordnungsgemäß dokumentiert und in gutem Zustand sind, damit keine unerwarteten Kosten entstehen.
Ein weiterer wichtiger Bestandteil unserer Dienstleistung ist die Überprüfung der Nutzergruppen. Dabei analysieren wir, welche Teile der technischen Infrastruktur von welchen Mietern oder Nutzern beansprucht werden. Dies ist besonders wichtig für die korrekte Umlage der Nebenkosten. So können Sie sicherstellen, dass die Kosten gerecht verteilt sind und die Umlagen in Ihrer Nebenkostenabrechnung den „richtigen“ Empfänger treffen. Dies beugt möglichen Einsprüchen oder Streitigkeiten vor und sorgt für eine faire und transparente Abrechnung.
Unser Ziel ist es, Ihnen eine präzise und nachvollziehbare Bestandsaufnahme zu liefern, die Ihnen hilft, Ihre Immobilie effizient zu verwalten. Mit einer gründlichen Prüfung der technischen Anlagen können Sie potenzielle Probleme frühzeitig erkennen und vermeiden, dass unerwartete Kosten auf Sie zukommen. Zudem stellen wir sicher, dass Ihre Nebenkostenabrechnung rechtlich einwandfrei und korrekt ist, was sowohl Ihnen als auch Ihren Mietern zugutekommt.
Verlassen Sie sich auf unsere Expertise, damit Sie Ihre Immobilie optimal zu betreuen können und eine transparente Kostenverteilung zu gewährleisten.
